Oppdatert 24.06.26
Å gjøre seg kjent med hovedpunktene er forpliktende! Å sjekke ut + valgene er sterkt anbefalt.
Vi ser helst at det benyttes skjemaene det linkes til på denne siden, men en epost med alle opplysninger vi trenger (som fremkommer på skjemaene) går også greit.
Ikke nøl med å kontakte oss om du ønsker å selge, bytte, si opp andel, leie, kjøpe etc. -men fremdeles er usikker på hvordan du skal forholde deg!
I korte trekk:
• For å søke om plass på venteliste for å kjøpe eller leie båtplass må du være medlem med geografisk tilknytning til båthavna.
• Alle som vil kjøpe eller leie båtplass må på venteliste. Også andelseiere.
• Medlemmer på venteliste kan kjøpe eller sesongleie båtplass. (Man beholder plassen på lista v. sesongleie)
• Tildeling av ledige båtplasser foregår kontinuerlig året gjennom.
• Andelseiere som ønsker å bytte andel har førsterett -ved å stille sin nåværende andel (båtplass) ledig for innbytte / utleie.
Medlemskap:
• Man må være medlem i LBF for å søke plass på venteliste for båtplass.
• Krav om lokal geografisk tilknytning må våre oppfylt for å bli medlem -(fast plass på Listranda Familiecamping eller hytte / fast bolig i området. Se Lover og regler).
• Søknadsskjema for medlemskap: Bli medlem
• Hvilken betydning har medlemsnummeret? ...Medlemsnummeret er kun en ID, og har ingen betydning for ansiennitet. Og har dermed ingen innvirkning på f.eks. rekkefølge på venteliste og tildeling av båtplasser. Slikt bestemmes av andre data som forklares i neste avsnitt 'Venteliste'.
Medlemsavgift (utne båtplass) er kr. 500 pr. år og faktureres i likhet med årlig leie medio februar.
(Andelseiere betaler kr. 750 i medlemsavgift)
De som ev. søker medlemskap etter høysesong (sommer) for å sikre seg plass på venteliste vil ikke bli fakturert medlemskap før februar året etter.
Disse regnes som passive medlemmer og kan ikke benytte havna på noen måte før medlemskap er aktivert ved oppgjort faktura året etter.
Her søker du:
Venteliste:
Når du har blitt medlem kan du når som helst søke om plass på venteliste.
Andelseiere som vil bytte plass eller søke plass nr. 2 må også på venteliste.
Alle på venteliste kan velge mellom å kjøpe eller sesong-leie plass. Man kan normalt sett disponere maks 2 plasser.
Man mister ikke plassen på venteliste ved sesongleie.
• Nye medlemmer og andelshavere som ønsker plass nr. 2 fyller ut dette skjemaet.
• Andelseiere som vil bytte båtplass ved å benytte sitt andelsnr. benytter dette skjemaet
Andelseiere som vil bytte båtplass settes på egen venteliste hvor rekkefølgen bestemmes av andels-nummeret til plassen som skal avhendes.
Lavest andelsnr. er øverst på denne listen.
Andelsnr?...
• Når man kjøper en båtplass tildeles denne et nytt, unikt andelsnr.
• Andelsnummere lagres i en liste administrert av styret, hvor alle kjøp gjennom tidene er registrert. (Første kjøp i 2006 fikk andelsnr. 1).
• Ved kjøp settes man inn nederst på andelslista med påfølgende høyeste andelsnr.
(Eks: Sist registrerte kjøp har andelsnr. 400. 'Ditt' kjøp får dermed andelsnr. 401).
• Dersom en båtplass bytter eier tildeles det igjen et nytt, høyeste andelsnr.
------
Forenklet fremstilling:
Andelsnr. 1: Båtplass 55 - Andelseier: Hans Hansen
osv..
..
..
Andelsnr. 390: Båtplass 105 - Andelseier: Per Persen
Andelsnr. 400: Båtplass 55 - Andelseier: Otto Ottersen (Ny eier)
Andelsnr. 401: Neste kjøp.............
------
(Mer om dette i avsnittet Tildelinger)
(Leter du etter ditt medlemsnr. eller andelsnr.? - KLIKK HER)
Slik finner du Venteliste og Ledige plasser:
Medlemmer på ventelistene kan velge om de vil kjøpe eller sesong-leie båtplass og kan når som helst melde sin interesse for ledig plass ved å sende en EPOST med opplysning om hvilket PLASSNR. man ønsker.
Styret registrerer og ordner alle innkomne ønsker.
-Ventelisten ordnes slik:
A) Andelseiere som skal benytte sitt andelsnr. til å bytte til annen båtplass har førsterett.
• Disse plasseres i egen liste over øvrige søkere. Rekkefølgen settes etter andelsnummere i stigende rekkefølge ovenfra. Dvs; laveste andelsnr. øverst.
• Andelsnr. kan benyttes til kjøp eller sesongleie.
• Andelshaver KAN selv benytte sin innbytteplass frem til den blir utleid eller byttet inn. Men må fraflytte så fort ny eier overtar plassen!
• Andelsnr. kan normalt benyttes til innbytte kun EN gang pr. sesong . Dette gjelder både ved kjøp og sesongleie. Men:
NB!: Dersom en andelseier ønsker å benytte sitt andelsnr. til kjøp selv om plassen er leid ut for sesongen kan han gjøre det. Man kan da ikke påregne å få refundert innskuddet (ved avregning) for denne før neste sesong! Ny plass må altså betales i sin helhet.
(Se også avsnitt om OPPGJØR)
Husk: Andelseiere som kan tenke seg å bytte til MINDRE båtplass får beholde sitt andelsnummer. OG får refundert et betydelig beløp som er mellomlegget på plassene.
Du flytter altså ikke bakerst i 'køen' dersom du senere skulle ønske å kjøpe større plass igjen.
B) Nye søkere eller andelseiere som søker plass nr. 2 plasseres nederst på venteliste etter hvert som de søker.
-Merk: Man mister ikke plassen på venteliste når man sesongleier plass. Med mindre man ber om det. Men etter kjøp av plass fjernes man etter hvert fra ventelisten.
Slik finner du skjemaer:
Ledige plasser:
Liste over ledige plasser ligger ute på vår nettside til enhver tid og oppdateres kontinuerlig.
NB: Medlemmer på venteliste må melde fra om hvilket PLASSNR. man ønsker.
Man kan velge om man vil søke å kjøpe eller/og sesongleie.
Det er anledning til å legge til ønsker om alternative plassnr. (max 4 ønsker totalt!). Oppgi dem da i prioritert rekkefølge.
Både plasser for salg, og plasser ledige for sesongleie inneværende sesong, vil fremkomme på Ledige plasser som du finner under Venteliste.
• Man kan når som helst si opp sin andel og med det legge båtplassen ut for salg blant 'Ledige plasser'.
• Likeledes kan man annonsere sin plass ledig for sesong-utleie.
• De som vil si opp sin andel (selge sin båtplass) benytter DETTE SKJEMA.
• De som ønsker å leie ut sin plass inneværende sesong benytter DETTE SKJEMA
• Alle på venteliste blir informert pr. epost når ledige plasser tilkommer og i god tid før tildeling.
NB: For å få tildelt ledig plass må man sende inn ønske om hvilke PLASSNR. man er interessert i. Merk at man kan oppgi ønske om flere alternative plassnr. (max 4 plasser totalt!) men de må da oppgis i prioritert rekkefølge!
Man får IKKE tilbud om plass ved f.eks. kun å ønske en viss plass-størrelse eller å oppgi båt-type etc, men vi forsøker likevel å registrerer slike ønsker for ordens skyld. Ved tvil om plass-størrelse kontra båt-størrelser etc. -kontakt våre Bryggeansvarlige!
Tildeling:
Tildeling til medlemmer på venteliste skjer online ved bruk av epost.
Den som tildeles plass vil først få et bindende 'tilbud' om ønsket plass pr. epost. (For å unngå enhver misforståelse). Denne må besvares omgående.
Etter hver tildeling oppdateres Venteliste og Ledige plasser på nettsiden.
NB!: Etter tildelings-dato anmodes de som har ønsket seg plass og sjekke Venteliste og Ledige plasser! Det blir ikke opplyst om 'resultater' i epost!
I listen 'nye søkere' prioriteres beboere på Listranda Familiecamping (hvite felt) før fastboende / hytteeiere (grå felt).
• Epost sendes til alle på venteliste hver gang det tilkommer nye ledige plasser, med frist for å melde sin interesse før neste tildeling, som vil skje få dager etter utsendt epost.
• Straks etter tildeling vil det fremkomme på listene hvilke plasser som er tildelt og hvem som har fått de tildelt.
• Medlemmer på venteliste som har gjort sine kjøp, fjernes fra ventelisten. (Man kan søke på nytt og vil da plasseres nederst på lista).
• Medlemmer på venteliste som har fått tildelt ønskede plasser gjennom sesongleie, inkludert andelshavere som har benyttet sitt andelsnummer til det samme -inneværende sesong -vil i utgangspunktet ikke motta videre eposter om ledige plasser.
• Andelshavere som har sesongutleid sin innbytteplass men er likevel interessert i å kjøpe plass uten avregning (innbytteplass blir ikke refundert før neste sesong) må gi beskjed dersom de fortsatt vil ha melding om ledige plasser.
• Husk: Alle som kjøper -eller bytter inn til ny andel -tildeles nytt andelsnr. som vil være det neste høyeste ledige.
NB! Dersom ingen på venteliste viser interesse for en eller flere plasser, vil slike etter en tid selges / leies ut til medlemmer utenom venteliste
NB: Husk at dere som medlemmer selv har plikt til å holde dere oppdatert med informasjon alltid. Selv om vi sender epost ved endringer er ikke LBF ansvarlig for ev. tapt kjøp / leie dersom man ikke 'følger med'. Eksempler på å ikke 'følge med':
-Lest eposten for seint (etter en uke)
-Sjekket ikke i 'søppel-post'
-Feil eller byttet epost-adresse
Tips: Dersom man er genuint interessert i båtplass så sjekk gjerne nettsiden jevnlig.
Oppgjør:
Kort om rutiner for oppgjør ved kjøp, salg, leie:
- Andelseiere som sier opp sin andel får innskudd (gjeldende nå-pris) refundert når ny kjøper har betalt for plassen.
- Andelseiere som bytter inn sin andel i ny, vil motta faktura på avregning (mellomlegg). Dette gjelder også ved sesongleie. (Betingelsen er at andel som byttes inn ikke er utleid for sesongen):
- I de tilfelle andelseiere sesongutleier sin plass som er lagt ut for innbytte, vil refusjon av innskudd ikke skje før innbytteplassplass er solgt. Noe som kanskje skjer først påfølgende år.
Nye søkere som får kjøpt sin første andel eller andel nr. 2 får faktura på andel og leie i sin helhet.
*NB! Selv om du har planer om snart eller senere å selge din andel eller sesongutleie plassen din skal enhver mottatt faktura betales!
(Dette av regnskapsmessige hensyn. Beløp du har til gode blir refundert!)
Avregning gjelder både innskudd (pris for andel) og ev. innbetalt leie mot ny leie. Et veldig enkelt eks:
Pris ny andel: 40.000 Pris leie ny andel: 2.000 | Innbyttet andel: 30.000 Innbetalt leie for denne: 1.000 -
Dette gir faktura til kjøper: 40.000 + 2000 minus 30.000 + 1000 = 11.000 å betale.
Medlemmer som kjøper båtplass sent på høsten eller vinter betaler ikke leie før påfølgende år.
NB: LBF kjøper ikke opp båtplasser. Medlemmer som kun ønsker å selge sin andel (ikke innbytte) må legge den ut blant Ledige plasser. Salgssum refunderes når plass er solgt og oppgjort av kjøper.
Årsskifte
I god tid før neste kalenderår vil det foretas en 'opprydding' i listene.
Alle på ventelister vil motta en epost med spørsmål om de ønsker å beholde sin plass på listen også påfølgende år eller ikke.
Besvares ikke eposten blir man strøket av listen.
Likeledes vil eiere av båtplasser som har disse listet på 'Ledige plasser' motta spørsmål om de fortsatt ønsker å annonsere plassen ledig påfølgende år.
Besvares ikke eposten blir plassen strøket av listen.
Sesong-leie (for betalende medlemmer):
Tildeling av sesong-plasser foregår i samme tidsperiode og etter samme mønster som tildeling ved salg.
Prioriteringen av camping-beboere gjelder ikke ved sesongleie (slik som ved salg).
Sesong-leie gjelder kun inneværende år. Man må søke på nytt påfølgende år for å leie eller leie ut.
Dersom du har ytterligere behov for plassen vinterstid (jan. feb. mars. året etter) må du gi beskjed slik at vi kan se på om det er mulig eller sjekke andre løsninger.
NB: Andelseiere som benytter sitt andelsnr. til å leie ledig sesongplass må (som ved kjøp) samtidig stille egen plass med tilhørende andelsnummer ledig for sesongen. (Dette gjelder selv om man eier bare en plass).
Sesongen deles i 3 for å ha et rettferdig prissystem -Les mer om sesong-leie:
Andelshavere som ønsker et 'hvileår' -og dermed ikke benytter sin båtplass inneværende sesong -oppmuntres til å melde fra om dette til styret som dermed kan leie ut plassen til medlemmer som har behov sesongplass. De som leier ut får refundert årlig leie med pluss et tillegg i en størrelse som bestemmes av når i sesongen man leier ut.
NB! Vi oppfordrer andelseiere på det sterkeste til å stille sin båtplass ledig så tidlig i sesongen som mulig!
Man får da størst refusjon (før 01.07.) pluss at sjansen for å få leid ut plassen er størst tidlig i sesongen. (Senere i sesongen har de fleste på venteliste 'ordnet seg' med alternativer til LBF og dermed synker sjansen for å få leid den ut).
Priser og refusjoner:
Før 01. juli:
Plassen leies ut med et tillegg lik ordinær leie (Dvs; leie x 2). Andelshaver får refundert full leie + 50 % av tillegget. Neste 50 % tilfaller LBF
01. juli til 01. august:
Plassen leies ut for 1/2 ordinær leie med et tillegg lik 1/2 ordinær leie x 2. Andelshaver får refundert 1/2 ordinær leie + 50 % av tillegget.
Neste 50 % tilfaller LBF
Etter 01. august:
Plassen leies ut for 1/4 ordinær leie med et tillegg lik 1/4 ordinær leie x 2. Andelshaver får refundert 1/4 ordinær leie + 50 % av tillegget.
Neste 50 % tilfaller LBF
Refusjon til utleiere vil i utgangspunktet skje etter at leietager har betalt.
Andelshavere som samtidig stiller sin plass ledig for utleie vil faktureres avregning (mellomlegg på leie/utleie)
NB! Merk at dette gjelder andel man eier! Det er ingen automatikk i at en sesongplass man ev. har leid tidligere avregnes på samme måte. Styret vil vurdere hvert enkelt slike tilfeller da flere faktorer kan spille inn. (Som f.eks. hvor mange plasser man kan besitte, utsikt for å få leid ut plass på nytt, etc.)
Eksempel med detaljert og enkel forklaring av beregninger:
Byttelåne / låne ut plass:
Alternativet benyttes av den som ønsker å låne ut sin plass til et bestemt medlem og ikke ønsker økonomisk ordning slik sesongutleie gir. Skjemaer som skal benyttes:
Byttelåne plass - Skal brukes av ETT medlem som er enig med annet medlem om og byttelåne båtplasser inneværende sesong.
Utlån - Benyttes av den som ønsker å låne ut sin plass til et bestemt medlem og ikke ønsker økonomisk ordning.
Som ved sesongleie gjelder byttelån / utlån for ETT år om gangen. Det må søkes på nytt påfølgende år.
NB. Det er IKKE tillatt å låne ut båtplasser til ikke-medlemmer!